부동산 상담 시, 궁금했던 것 답변드립니다! - 입주초기 편
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안녕하세요! 하우버 부동산입니다!
일본워홀비자, 유학비자, 취업비자가 나오고 난 후 가장먼저 하는 일이 일본 집 구하기죠!
그래서! 하우버부동산이 일본에서 집을 구할 때, 상담시 궁금했던 점들을 모아 궁금증을 해결해드리려고 합니다!
하우버 상담 시, 자주 받는 질문들로만 콕콕 집어 답변드리니
일본에서의 첫 시작, 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다 :)
하우버 상담, 입주 전편 총정리
Q1. 보증금(敷金)과 사례금(礼金)은 돌려받을 수 있나요?
A. 보증금은 퇴거 시 일부 환급 가능하지만, 청소비나 원상복구 비용이 차감됩니다.
사례금은 집주인에게 주는 일종의 선물이라 돌려받을 수 없습니다.
Q2. 입주 전에 방 청소는 되어 있나요?
A. 대부분 입주 전 전문 청소가 진행됩니다.
다만 오래된 건물은 기대에 못 미칠 수 있어요.
Q3. 계약 기간 중 퇴거하면 위약금이 있나요?
A. 네, 보통 2년 계약 기준으로 1년 이내에 퇴거하면 위약금(한 달 / 두 달치 월세 등)이 발생할 수 있습니다.
계약전 반드시 확인해주세요.
Q4. 인터넷은 따로 신청해야 하나요?
네, 건물마다 다르지만 대부분 본인이 인터넷 회선을 신청해야 합니다.
일부 맨션은 기본 별도 신청없이 제공되기도 해요.
인터넷 무료의 건물인 경우라도 공유기 혹은 와이파이 아이디/비밀번호가
미리 제공이 되는곳이 있고제공이 안되는 경우도 있습니다.
와이파이로 인한 해킹이 사례가 있어 중개업자인 하우버에서는 대리로 신청을 해드릴 수가 없기 때문에
관련사항은 입주하신 후 인터넷회사로 (전화 혹은 사이트) 신청을 해주시면 사용 가능하세요!
Q5. 보증회사(保証会社)는 꼭 이용해야 하나요?
최근 거의 필수입니다. 신뢰 문제로 인해 보증회사 없는 계약은 드문 편입니다.
Q6. 가족이 잠시 와서 함께 살아도 되나요?
원칙적으로 계약자 외의 장기 체류는 사전 허가가 필요합니다.
짧은 방문은 가능하지만 장기 동거는 신고해야 해요.
Q7. 가구가 없는 ‘빈집’인데 어디서 사야 하나요?
구매를 원하신다면 니토리, 이케아, Amazon, Rakuten 등이 대표적입니다.
홈센터(카인즈, 코ーナン 등)도 좋아요.
하우버와 연계를 하고 있는 클린케어 클리닝을 이용해서 렌탈을 하시는 것도 좋은 방법입니다 :)
Q8. 전등이 없나요?
90%이상의 맨션이 기본적으로 거실 혹은 방에 전등이 달려있지 않습니다.
내견할때 달려 있다가 입주하는날 없어져 있는 경우도 있습니다!
이런 경우는 내견용으로 관리회사에서 달아놓고 입주가 확정되면 수거하는 경우입니다.
가장 정확한건 입주하는날 확인을 하는것이기 때문에,
미리 주문 하지마시고 입주하는 당일 확인후 렌탈 혹은 구매 하시기를 추천드려요!
Q9. 오후나 주말 입국해도 괜찮을까요?
오후 / 주말에 입국을 하시는 경우 관리회사의 영업시간이 맞지 않아서 열쇠전달이 불가능하여
당일 입주를 못하시는경우가 있습니다.
그리고 가스 개통이 어려워 당일 가스 사용을 못하는 경우가 발생할 수
있기 때문에 되도록 오전/평일 입국을 해주시기를 권장 드리고 있습니다.
여기까지 "입주 초기" 편이었습니다!
실제 생활을 시작하면서 생기는 궁금증,
‘입주 후 편’에서 이어서 안내드릴게요 :)
